Податок на нерухомість: подробиці нової пропозиції від Мінфіну

285 Views Comment Off

Як зазначив глава Житлового союзу України Олександр Скубченко, отримати цю суму розраховують за рахунок податку тільки на житло, якого в Україні більше мільярда квадратних метрів. У проекті Податкового кодексу Мінфін пропонує ввести загальний податок на нерухомість. Згідно з документом, новий податок налічуватиметься без пільг, які діють у 2015 році. Відзначимо, що в 2014 р податок сплачувався на площу квартири від 120 кв. метрів і будинків від 250 кв. метрів, а в 2015 році пільга була зменшена до 60 і 120 кв. м відповідно.

Мінфін пропонує ввести фіксований податок в 25 тис. грн на рік для квартир площею понад 300 кв. м і будинків – понад 500 кв. м. Також пропонують стягувати податок з тих квартир, площа яких «не дотягує» до 300 кв. м. Власники таких квартир повинні платити 0-3% мінімальної заробітної плати з кожного квадратного метра.

Також відомство пропонує позбавити пільг при нарахуванні податку власників складів і промислових об’єктів. За 1 кв. м площі вони повинні платити до 3% від мінімальної зарплати.

Експерти впевнені, що новий податок на нерухомість викличе опір населення, так як українці не вважають цей податок справедливим. За словами віце-президента Ліги експертів України Андрія Гусельникова, теоретично, податок не великий. За двокімнатну хрущовку, в якій проживає троє, в рік треба сплатити трохи більше 2000 грн, отже, з кожного мешканця – близько 700 грн. Але проблема в тому, що близько 90% житлового фонду – будинки збудовані за часів радянського союзу, а платити за старий зношений житловий фонд українці не хочуть.

На думку фахівців, новий податок може торкнутися не всіх, тому що може виникнути проблема з Держреєстром прав власності на нерухоме майно. За словами Гусельникова, до Держреєстру внесено дані не більше ніж про 50% власності. Але не виключено, що до моменту введення податку податківці навчаться роздобувати відомості.

Можливо, не всіх власників зобов’яжуть платити податок, так як для різних категорій населення ставку встановлюватимуть місцеві ради, і вона буде стартувати з 0%. Фахівці називають цей податок популістським: близько 40% великих приватних нових будинків не введені в експлуатацію і не потрапляють під оподаткування, хоч їх площа і вище 300 кв.м. Також напередодні виборів податок може не пройти голосування в парламенті.

... ... .

Related Articles

404