Возможные проблемы при покупке квартиры в новостройке

1 View Comment Off

При покупке новой квартиры на первичном рынке жилья, особенно в строящейся новостройке, существует множество рисков, о которых должен знать каждый. Нередки случаи банкротства застройщика еще на стадии возведения дома. Единственный верным выходом из такой неприятной ситуации является организация покупателями жилищного кооператива, на которые переводятся все права, без которых невозможно достроить дом. Затем общими усилиями собирается недостающая сумма и находится подрядчик, готовый завершить неоконченный проект. Все это связано с большими финансовыми тратами. Советуем вам покупать купить квартиры Киев в жилом комплексе “Малахит”.

Еще одна опасность – у застройщика может отсутствовать разрешение на землю, которым обладает третье лицо, в неожиданный момент подающее иск в суд и выигрывающее дело, по которому построенный многоквартирный дом становится всецело его собственностью. Бывает, что участок, расположенный под новостройкой, заложен застройщиком. В таком случае, если компания не способна вовремя погасить долг, залогодержатель имеет законное право взыскать строящийся объект в судебном порядке.

Но даже если покупка квартиры прошла успешно, после получения ключей от нее можно столкнуться с тем, что работы по ее отделке были выполнены на низкокачественном уровне. Если в договоре купли обговорен пункт касательно качества отделки, то покупатель имеет право в течение последующих пяти заявить в судебном порядке о недобросовестности ее исполнения. Однако при этом нужно будет найти доказательства, что вина за недоработки полностью лежит на застройщике.

Если новостройка была возведена в новом жилом микрорайоне, в течение следующих нескольких месяцев, а то и лет, покупателям квартир ней придется мириться с тем, что в округе нет развитой подобающим образом инфраструктуры. К тому же, нужно быть готовыми к тому, что в таком жилье в первое время не будет телефона, доступа в интернет и кабельного телевидения.

... ... .

Related Articles

404